昨天，在直埠镇紫草坞村，从萧山浦阳镇来的鞋企老板周环雨带着几名员工住进了刚装修好的出租房，结束了每天来回浦阳的日子。“这些出租房环境好，不贵也放心。”周环雨坦言，小企业建宿舍不现实，得知这个出租房后赶紧订了一层，解决了企业的大难题。
周环雨口中的出租房，是直埠镇在紫草坞村试点的升级版“旅馆式”出租房。这是直埠镇在危旧出租房整治中，探索出的“统一回收、统一改造、统一出租、统一分配收入”的出租房管理新模式。
鞋业之乡直埠镇，为传统劳动密集型产业，外来人口较多。“我们村有大小鞋企几十家，外来人口700多人，外来人员管理，特别是出租房管理和消防安全一直是个难题。”紫草坞村党支部书记吴国校说，去年的出租房安全隐患集中整治中，发现了不少如私拉电线等安全问题，加上房东租户安全意识淡薄，即使整治也很容易反弹。
如何破解？紫草坞村终于走出了一条路法。
吴国校带着记者来到村部大楼前的一幢3层楼出租房。记者看到，不仅每层楼都有报警设备、消防栓，每个房间还安装了烟感器、配备了逃生应急包、楼道窗边放置了应急逃生绳。“我们按照消防最高标准统一改造，屋外还建了电瓶车统一充电区，扫码充电，为的就是安全。”吴国校说，安全账才是第一本账。
除了安全账，吴国校还拿出另外两本账，农户增收账和村集体经济增收账。出租房是村委会出面与农户达成租房协议，以5年为租期。以这幢三层楼为例，以前租金每年6000元，现在村支付租金每年12000元，由村投入11.8万元改造，14个房间，按平均400元每间出租，3年收回成本，5年盈利，5年后村、户五五分成，形成长期稳定的增收渠道。“这样既盘活了村闲置资源，增加农户和村集体收入，还有效破解了消防安全隐患和流动人口管理问题。”直埠镇政法委员沈国东认为，这是在乡村振兴中基层社会管理的一次有益探索。
“我们平时都住在杭州，房子租出去有点什么事情还得跑回来，现在交给村里，租金翻了一番，既省心又高兴。”房主张友苗直言，要自己整改肯定不舍得大投入。
截至目前，紫草坞村已与3户农户签订了租赁协议，严格按照消防、流动人口管理等统一改造60余间，其中30余间已入住。现在，不少农户都想把房子交给村里管理，来租房的企业也开始排队。
“我们还将推出以减免部分房租的形式，鼓励外来流动党员共同参与农村管理。”吴国校和村委会有了更长远的打算，他说，计划动员流动党员参与村内党支部主题党日活动，每幢楼还将选一个楼长。
