柯桥一小区房价跌回9000元？ 官方回应：系误解

      6月20日上午，柯桥城区G-51地块国有建设用地在浙江省土地使用权网上交易系统公开拍卖吸引很多人的关注。最终，竞买人绍兴市柯桥区中国轻纺城两湖开发建设有限公司以起拍价1.91亿元竞得该地块，成交楼面价3404元/平方米。

　　柯桥城区G-51地块位于柯桥华舍街道，东至姚弄直江，南至规划兴华路，西至越州大道，北至华舍北横江。该地块出让面积25501.8平方米，为纯住宅用地。

　　据了解，该地块为限价地块，商品房销售价格不超过9000元/平方米，更值得一提的是，该地块东南方向就是本月即将首开的阳光城元垄璞悦和正在热销中的祥生浙旅群贤府。

　　在目前柯桥房价都在万元以上的现状下，该地块商品房不超过9000元/平方米的价格大大刺激了民众的神经。不过，官方随后回应：系误解。记者从区城投集团相关部门了解到，该限价房是大部分用来拆迁户产权调换的，预计该地块建设800多套房子，用于华舍湖门村、绸缎路拓宽等拆迁户产权置换产权。

　　限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型(面积)的商品房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。

　　“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”区城投集团相关工作人员表示，限价房和过去的拆迁安置房有区别，第一区别是这个地块的房源销售价格不能超过9000元/平方米，第二区别是转让时间有规定。

　　“也就是说目前为止除已经确定的两个范围拆迁户选择这些房源外，其他人群暂时还不能对这些房源买卖。”区城投集团相关工作人员介绍。