为什么别人家的雨棚没拆 而我家的雨棚就必须拆? 这下 视听君可以回答了 在绍兴一些小区里,常常出现各种私搭乱建的阳光房和雨棚,在处置过程中,不少业主认为这不是违法建筑,不应予以拆除,由此引发的争议和投诉..
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绍兴新规出台!家里有这些的,必拆!
发布时间:2018年03月06日    点击率:124次    共有0条评论

为什么别人家的雨棚没拆

而我家的雨棚就必须拆?

这下

视听君可以回答了


在绍兴一些小区里,常常出现各种私搭乱建的阳光房和雨棚,在处置过程中,不少业主认为这不是违法建筑,不应予以拆除,由此引发的争议和投诉很多。为了更好地处置此类纠纷,绍兴市三改一拆办日前出台《绍兴市区阳光房和雨棚必拆类型导则》(以下简称《导则》),进一步规范阳光房和雨棚整治工作。


三类阳光房必拆

根据《越城区行政区域范围内住宅小区违法建筑分类处置操作办法》相关规定,在前期充分调研和征求意见的基础上,绍兴市三改一拆办日前制定出台了《导则》。

许多市民认为,很多阳光房和雨棚以遮阳避雨的名义,侵占公共空间,影响公共安全,应该予以拆除。

从市三改一拆办发布的最新《导则》来看,有三类阳光房属于必拆类型。

▶一种是落地阳光房,只要是违反规划设计要求搭建的落地阳光房,必须一律拆除;

还有一种是屋顶(露台)阳光房,在公共屋顶上搭建的阳光房必须一律拆除,即便在规划许可的屋顶花园(露台)上,搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿的,也一律拆除;

最后一种是公共平台阳光房,只要是违反规划设计要求搭建的,同样一律拆除。

四种雨棚必拆

相比阳光房,很多人对雨棚的误解更大,总以为安装雨棚是为了遮风挡雨,不属于违法建筑。实际上,很多未经审批的雨棚,占用公共空间,对公共安全的影响同样不小。

《导则》就公布了四种必拆的雨棚的类型。

第一种是落地雨棚,公寓楼一楼的落地雨棚,必须一律拆除;在规划许可的屋顶花园(露台)上,搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿0.5米以上的雨棚,也必须一律拆除。

第二种是屋顶(露台)雨棚,在公共屋顶(包括平屋顶和坡屋顶)上搭建的雨棚,必须一律拆除;

第三种是公共平台雨棚,违反规划设计要求搭建的公共平台雨棚,也必须拆除。

最后一种是架空雨棚,公共区域离地面2.5米以下搭设架空雨棚(包括伸缩性雨布)的,必须一律拆除;公共区域离地面2.5米以上搭设架空雨棚(包括伸缩性雨布)的,若突出宽度大于1米的,也必须拆除。

目前,该《导则》出台后,各级综合执法部门正在积极排查辖区内必拆阳光房和雨棚的情况,并将开展专项整治行动,如果市民家里有此类必拆类型的阳光房和雨棚,最好尽早自行拆除。

绍兴市区阳光房和雨棚必拆类型导则

为进一步规范阳光房和雨棚整治工作,根据相关法律法规和《越城区行政区域范围内住宅小区违法建筑分类处置操作办法》规定,结合本地工作实际,制定本导则。

一、阳光房必拆类型


二、雨棚必拆类型

三、其他

各地可以根据相关法律法规,制定严于本导则的阳光房和雨棚处理办法。

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