绍兴老小区外墙经常脱落 头顶隐患该如何消除？

    “这些年，我们小区外墙经常脱落，很多房子的墙面千疮百孔。居民走在小区里，一点安全感都没有。”近日，越城区城南街道华侨新村小区居民给记者打来电话，希望有关部门能对小区外墙进行维修，消除安全隐患。

　　记者来到华侨新村小区，看到多幢房子的外墙存在脱落现象，特别是贴白色瓷砖的外墙面，脱落面积很大，连墙体内的红色砖块都裸露出来。“外墙脱落已有三四年了，以前还发生掉落的瓷砖砸坏汽车的事情。”一位居民说。因脱落频繁，有些楼层的居民也采取了措施，自发对低层的脱落处进行修补，但由于意见难以统一，无法对整个墙面进行修复。

　　采访时，小区居民们说，外墙频繁脱落，他们没有安全感，且一旦发生安全事故，可能还要承担赔偿责任。因此他们希望能尽快采取措施，对小区外立面进行改造或维修。该小区所在的华侨社区工作人员说，华侨新村小区建成近30年，的确有不少外墙面脱落，他们在现场也贴了安全告示。与此同时，他们积极协调整幢楼的业主，希望能出资对墙体进行维修；同时向街道汇报，希望尽快把小区列入改造范围，对外墙进行改造或维修。

　　浙江中绍律师事务所律师何正桥说，根据民法典规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。涉事房屋已过保修期，全体业主是第一责任人，一旦因外墙脱落导致人员受伤或物品损失，应该由全体业主来承担。